Belegungsart zuweisen
- 02 Dec 2024
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Belegungsart zuweisen
- Aktualisiert am 02 Dec 2024
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Um Mietflächen den Mietobjekten bzw. den Mietern zuweisen zu können, benötigen die Flächen einen gültigen SIA-Wert der je nach Nutzung variieren kann und eine Belegungsart. Wir unterscheiden dabei zwischen folgenden Flächenarten:
| Mietfläche: | Wird vollumfänglich dem zugewiesenen Mietobjekt verrechnet |
| Mietfläche integriert: | Sind Mietflächen, die exklusiv genutzt werden können, aber keinem m2/Mietzins unterliegen (z.B. Balkone, Terrassen etc.) |
| Nicht vermietbare Fläche: | Ist diejenige Fläche, die vom Eigentümer finanziell getragen werden muss und nicht vermietet werden kann. Normalerweise die vertikale Gebäudeerschliessung (Lift, Treppe) und die Technikflächen, die für den Betrieb des Gebäudes notwendig sind |
| Vermietbare Abstellfläche: | Sind Fahrzeugabstellflächen, die nach Stückpreisen abgerechnet werden |
| Zuschlagsfläche: | Fläche (z.B. gemeinsam genutztes WC oder gemeinsam genutzter Korridor) wird proportional gemäss der zugewiesenen Hauptmietfläche verteilt (Mietobjekte/Mietverträge/Mieter) |
Um die Flächen entsprechend zu kategorisieren, gehen Sie auf das Modul Mietmanagement und wählen den Layer Mietfläche aus.
Wählen Sie die zu ändernden Flächen aus und klicken Sie auf Wert bearbeiten.
Im neuen Dialog weisen Sie dem Raum die korrekte Belegungsart zu. Öffnen Sie dazu das entsprechende Dropdown-Menü. Suchen Sie sich den gewünschten Wert aus und bestätigen Sie die Aktion mit Zuweisen.
Der Raum ist nun mit der definierten Belegungsart verknüpft.